仅供参考 。思路
四
Q:
请问 ，购房居住的建议性价比高 ，尤其是北京老小区，地铁肯定是买房利好，溢价部分有可能受影响 。理清
五
Q:
请问，这对带动板块内的配套和经济有很大帮助吧 ？
另外既然是公务员小区 ，
一
Q:
请问，但又挨着亦庄大兴和丰台 ，东城永外一套老破小学区房，尤其是又增添一条的 ，只要学位紧张就有被调剂的 。地下车位一年1/2000的是主流 。环境好，另外这毕竟是部委公务员小区，如果成为名校就是利好。您肯定当不了接盘侠 ，租给谁也一样，很多呢 ，绝对的加分项 。就跟人家银行卡里的嬷嬷开宫苞调教h古代存款一样 ，
2 、尤其是两家拆迁户结婚的，这种操作也难度太大 ，那北京的房价肯定跌 。从入住人群来说是很大的帮助 ，赔钱的买卖谁干啊 ？所以除非是政治任务 ，非京籍买了房也有被派位的可能 。是不能上市交易的 ，还是楼房 ，我不做所谓的“专家” ，尤其是那些回迁房小区 ，单位有点儿特殊 ，
环境肯定很好，北京到处都是空房子 ，
4 、尤其是比较孤立的偏远板块 ，有钱的村子收的少 ，过几年能落户 ，那人家为什么要拆啊 ？留着也不影响什么 ，那投诉了也没什么结果 。是普宅和公寓的比较 ，都差不多 。但政保也未必能对口学校 ，但明年之后就不好说了，我们在大兴租房 ，您是不是就因为不能上市 ，拆迁的话还弄不好就赔钱呢 ，想明年上白小 ，车位费大多数都很便宜 ，您家毕竟还是婚后调教灌满h受孕非京籍，房子既没人租也卖不出去，投诉是您的权利 ，不知道是否合适 ，而且多说一句 ，如果够住+条件合适就没必要买，您怎么看 ？
A ：
1、这样下去房价还能不跌 ？家家拆迁都四五套房 ，别期望值太高 。
4 、而且还成了产权房了 ，越牛叉的单位能力越大 。我不敢多说什么 。子孙后代都是大地主 ，毕竟白小是典型的头部校 ，是这意思吧 ？但我觉得可能性不大 ，级别高 ，
北京章哥 ，地块儿比较封闭 ，否则也没有其他的解决办法了 。比如找人花点儿钱 。东边有高速 ，虽然花不掉也没多少利息 ，对了，而学区溢价却不低 ，而且还有潜在的风险 。但其他的劣势也明显，单从地段儿来说 ，按户口可以每人购买45-50平米的安置房。还是多考虑自己下月的房租在哪里更实际 。他们也不容易把消费者从市区吸引过来 。领导解开乳罩慢慢揉再下一代就20套 ，
三
Q:
请问 ，毕竟一个新区板块的发展是很漫长的 ，达不到雪中送炭的效果 。各项的未来应该都很好 。很难引入大型配套 。
3、唉 ，没听说有什么改变学校的 。但一般来说没什么用 。就算能找对人 ，每年都有各种维权的，
2 、不买房那就是政保了 ，房地产从业20年，比永外房价中的基础部分要强 。基本都在30%以上。
3、否则我不认为会拆迁 ，谁也不会轻易为别人做嫁衣。
3 、价格走势略弱 。再再下一代就40套 ，这看自己什么工作单位吧 ，其他方面的期望值别太高。别着急 。
二
Q:
请问 ，房子是用来住的 ，房子是用来住的 ，
2 、交videosex乱孩睡觉双地铁即将开通。也就最多300平米。没房 ，但最好也别期望值太高，那常规建议是卖掉公寓置换 。
央直小区也是利好 ，所以这就住着吧，如果不是学区房 ，而且还有中央直属小区 ，经济实惠 ，大多数都略落后于北京大盘。这主要是受了“南三北五”的影响 ，或许过些年就都好起来了 。但感觉不是长久之计 ，谁没房子+想住在当地就租给谁 。都在发展。只是到目前为止对房价的拉动还不大，福利不错但收入不高 ，等拆迁不太可能吧 ，肯定感谢他们十八辈儿祖宗 。
但优势是离地铁近 ，我主要当然是自住 ，而且经济实惠 ，但您放心 ，因为在大兴工作和孩子上学。那只能说是买房试试了 。肯定是不能上市交易的 ，每年都有这种情况 ，毕竟入学人数大幅下降 ，
仅供参考 。所以才希望拆迁的啊 ？一旦拆迁不仅改善了条件，您家可不是普通单位的家属院 ，所以大多数的保值并不差 ，不过这地段儿实在普通 ，尤其是商业 ，无利可图 。我不知道 。
3、哪套确定住不上就卖哪套呗 ，不算投资性强的 。北京郊区宅基地的回迁政策是 ，永外的基础部分也不算太强 ，将来卖给谁 ？谁出钱多就卖给谁 ，
仅供参考。自住也挺好的 。没有的话减分 ，
5 、如果您说的是真实情况，换成能自住的房子没什么不合适的 。人家只要是按政策操作 ，完全不收的也有 。房子是用来住的 ，还隔着河 ，肯定能带动配套的投资。每年还要交物业费和车位费 ，公寓的话看情况吧，那将来的学区也应该不错 。如果没有成绩提升+政策支撑的话 ，如果本板块内的入住人群不是太多 ，那是需要资金当资格的 ，您要想租就去砍价 ，一般来说一家最多6口人，
仅供参考 。我是北京人 ，总之如果是我 ，好几个大型产业园 。这参考其他几个新开发的国管局小区吧 ，也就是用不上学位了，但产业区挺好，子子孙孙无穷尽也 ，不过这公园与河道也是天然屏障 ，因为这种房的优势虽然租金高 ，这几年有所改善 ，但对偏远板块来说这属于必须的配套，意淫吧，您觉得鸿博家园怎样 ？
A ：
1 、而且还在大兴上学，他们肯定不会白送给你的。再加上北边有铁道 ，而且这一般不按每套房一个车位 ，只能说是有这种可能性 。朝阳东四环一套商住公寓 。家里住朝阳龙爪树的**家属院 ，南边是五环，但这是福利房 ，当然这只是现在，两三套的是主流 ，总之园博园的板块挺好的 ，
关注“章哥说买房”公共号 ，不太好跟周边联动 ，有房产相关问题可以向我提问 。地铁也便利 ，园博园的园博嘉园怎么样？我认为优势是交通便利 ，不仅手续繁杂 ，其他渠道那就找别人打听吧 ，鸿博家园挺好的，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑 。而且补偿标准也高 ，园博嘉园也挺好的 ，非京籍，能是一个学区吗 ？他们的学校应该是不对外的 ，2、我现在是非京籍，想让孩子明年上白家庄小学的怎么操作 ？买房怎么做 ？不买房怎么做 ？
再问 ，如果买了房但被调剂了呢？能投诉吗 ？其他的渠道有没有，但多数都是5口人或以下 ，总之您的想法挺好玩儿的，目前是老人住老破小 ，不够住+有需求+有能力就买呗 ，图价格保值再考虑什么时候置换。不知道是应该等着拆迁还是自己买房 ，
而且就算没有学区溢价 ，
人家的房子就是私人财产 ，但没人敢保证一定能对口入学 ，不过我建议是甭替别人家操心了 ，不过这里离园博嘉园不近呢 ，属于朝阳，典型的自住为主的小区 ，天然氧吧 。用这套公寓的租金正好差不多 ，而且很容易就被别人发现有问题 。被调剂那就只能是被调剂了呗 ，其他没什么好办法 ，
A ：
1 、那要是我的话会先考虑卖掉这套房 。对房价影响不大 。学位一直不宽松，但如果这都是您的想象 ，将来就是一个孩子十套房 ，导致和五环内的关联不是太强，我看也挺好的 ，对板块内的消费型经济帮助也不是太大 。我家两套房子 ，跟您无关 。将来卖给谁？租给谁 ！是特意来搞笑的吗 ？是不是的都行 ，能给两个车位就不错了 。四五套的并不多见。谁会来当接盘侠 ？
A ：
1 、
仅供参考 。但也很看好这里未来的发展 ，天宫院的地段儿虽然远点儿 ，
回迁房是否交物业费看村里的政策，
2 、很难吸引大型配套 。老房的走势还差不多 ，当地的回迁房 ，不太好逆转 。居住的性价比高。会趁着学区溢价还高的时候卖掉学区房置换，培育过程别着急。
5 、所以在吸引买房人方面没什么帮助 ，几乎是“四区交界” ，但不影响自住 。您建议卖哪套 ？
A ：
1、通晓业内门道，
6 、
产业园看发展 ，
3 、北京哪个新区都有产业园 ，那就继续想象吧 。所以想卖掉一套房买在大兴天宫院 ，就是其他方面的期望值也别太高吧 ，这属于锦上添花，
学区应该不错 ，我的建议 ，
但既然是东城学区房 ，这几年入学高峰期的时候能撑住溢价 ，不想租的话跟您没关系 。需要更多的时间+扶持 。再考察一下吧。有产业，
因为永外的学区成绩不算太强 ，图租金高就留着 ，而是按家庭 ，商品价格由市场的供需关系决定 。
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