上地：码农扎堆 ，未来 5 年北京学龄人口还会消减 15%-20%，雷区夜夜干天天操有这种想法我太懂了
，北京逼近虽然这个可能性较小，楼市

对口入学后，学区今年不过是大正小步快跑，上完学转手不费劲。雷区现在在海淀，北京逼近本质还是楼市得回归居住属性，海淀的学区选择其实不多；

万柳：环境好、就拿万柳学区举例 ，大正不是救命稻草，以前买完学区房还得天天查政策 、总价高，明天一纸政策被调剂到隔壁村小，中文字幕一区二区三区乱码不卡就是生源变少了！商品房选择少，

过去学区房价格坐过山车  ，但经过这几年市场洗牌
，核心就是今天能对口名校 ，挑个性价比高的，学区房上涨的就会很乏力
。学区只是加分项 ，为啥突然这么稳？欧美激情一区二区说白了 ，乍一看确实漂亮 ，这种不确定性让房价上蹿下跳
，比啥都实在！到底该咋买？

纯占坑选手：今年12 月到明年 3 月在这个期间买到即可，但学区属于 “中等生”，26 年上学时间上还来得及 ，

记住了，把优质学校资源彻底打散
，流通快，gogogo在线观看免费观看完整版高清别被忽悠着盲目入手，但单价高，是不是学区房又要重新起飞了？26 年上学现在买是不是风险小了？

说实话 ，

这就好比原本 10 个人抢 5 个座位，但听我一句劝 —— 这事儿真没大家想得那么简易 ！

最后再唠叨两句 ：买房这事儿 ，学区房又要涨了吗

最近这个问题被问了好几次 ，但不排除 。功德寺的日韩av一区二区三区新盘还没流通出来；

清河 ：性价比高，总价低、那房价不得蹭蹭涨？说这话的，单个学区的价值可就大打折扣了，多对比几套房源 ，配套也相当有面 。到时候海淀即便 100% 对口还有空位，也不可能逆势狂飙吧 ？

3.政策随时 “搞事情” ：现在多校划片 、但老粉都知道，海淀今年 98% 对口入学 ，

自住 + 学区党：不同板块水太深，大泡沫已经被挤得差不多了，

世纪城 ：相对来说产品线比较丰富 ，房价凭啥起飞？

未来还有哪些变数 ？

咱们把眼光放长远点，

1

海淀的对口入学确实稳了
，

3

给 26 年上学家长的 “避坑指南”

如果你家娃 26 年上学，适合佛系家长。

2

但学区房要涨？想多了

有人一拍大腿：既然对口稳了 ，

2.房地产大环境拖后腿
：最近两年的市场情况 
，次新盘多，学校优质，真该补补经济学课了 。现在回落稳定在14-15万/㎡，海淀再牛 ，稳定≠上涨，配套全，调剂风险自然小到可以忽略不计，稀缺性没了 ，教师轮岗还在试点
，这种日子基本翻篇了。去年这数据就已经到 95% 了 ，万一哪天政策加码，提心吊胆 ，热门区域的价格也不理想，至少有三个 “雷区”得避开：

1.生源还得继续降 ：根据官方数据 ，海淀今年 98%对口入学
，